在地暖越來(lái)越普及的大環(huán)境下，很多開發(fā)商在交房時(shí)已經(jīng)鋪設(shè)了地暖。已經(jīng)鋪設(shè)地暖的好處是省去了新房改地暖的費(fèi)用和時(shí)間，但新房自帶地暖也帶來(lái)了新的問(wèn)題：
地暖質(zhì)量怎么樣？是否要對(duì)地暖進(jìn)行更換，更換意味著比直接地暖改造花費(fèi)更多的金錢和精力。
那么今天給大家普及一下，新房自帶地暖究竟怎樣判斷是否要進(jìn)行更換和改造。
1、一般情況下，新房地暖盤管不建議更換。因?yàn)楦鼡Q地暖盤管需要砸開地面重新鋪設(shè)再重新地面找平，除非經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，并且對(duì)開發(fā)商所用管材確實(shí)不滿意才建議進(jìn)行重鋪。一般情況下地暖盤管質(zhì)保期都在50年，除非人為物理破壞一般不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
2、除非名牌分水器，網(wǎng)上搜索查不到價(jià)格的分水器必須更換。為什么如此肯定地說(shuō)這種分集水器必須要更換呢？原因在于分集水器的質(zhì)量差異非常大，質(zhì)量好的分水器和質(zhì)量差的分水器價(jià)格可以相差近10倍。工程用分水器的質(zhì)量?jī)H僅質(zhì)保兩個(gè)采暖期，意思是如果兩個(gè)采暖期過(guò)后出現(xiàn)問(wèn)題開發(fā)商將不再負(fù)責(zé)。網(wǎng)上搜索查詢不到價(jià)格的分水器通常是僅做工程使用，價(jià)格非常低，質(zhì)量沒有保證。
地暖分水器壞了會(huì)有什么后果呢？首先分水器故障的直接表現(xiàn)是漏水，會(huì)給自己和鄰居造成損失。其次，已經(jīng)經(jīng)過(guò)幾個(gè)采暖期以后的分水器堵塞嚴(yán)重，采暖效果大打折扣。再有，分水器一般會(huì)安裝在柜子里，后期更換會(huì)非常麻煩，更換時(shí)不可避免會(huì)對(duì)室內(nèi)造成損傷。
3、分水器閥門最好更換，分水器閥門一般與分水器是同一個(gè)廠家，質(zhì)量與分水器相當(dāng)，2-3個(gè)采暖期后就會(huì)生銹，進(jìn)水口被堵塞，地暖采暖效果大受影響?，F(xiàn)在外面很多打標(biāo)語(yǔ)洗地?zé)岬模鋵?shí)有的就是洗這個(gè)分水器的閥門處。一旦閥門處銹死，工人都不愿意給清洗地暖，因?yàn)橛捎阡P死，地暖管拆下后很難再重新裝上，甚至是根本無(wú)法裝回。
4、被熱力公司列為黑名單的溫控裝置必須更換，溫控器是在有些按照熱量計(jì)費(fèi)的城市要求必須安裝的設(shè)備，配合熱量表可以計(jì)算出所用熱量。但是有很多開發(fā)商采用的溫控設(shè)備實(shí)際上完全起不到溫控作用，在淘寶上甚至有20元/套的溫控設(shè)備，很多熱力公司會(huì)指定不可使用哪些品牌的溫控設(shè)備。如果遇到這類，不更換肯定是不行了，因?yàn)椴环弦蟮脑挘瑹崃緯?huì)拒絕供暖。
總結(jié)：現(xiàn)在很多開發(fā)商安裝分水器使用“厭氧膠”（永久連接），如果非要拆卸必須加熱到200-300℃才可以拆卸，在某些意義上說(shuō)省去了業(yè)主自己考慮的煩惱了。因?yàn)橹灰怯幸粋€(gè)地方有問(wèn)題，包括閥門、過(guò)濾器、溫控閥、分水器必須全部更換，也是一種非常無(wú)奈的措施。
